| La propriété qui est vendue comporte, sur une parcelle
de 3 280 m2 environ, un bâtiment
principal, une double hangar et un petit terrain adjacent. |
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| Le bâtiment principal comporte 7 000 m2 de
surface utilisable. |
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| Le bâtiment principal comporte un rez-de-chaussée plus
cinq étages. |
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| Le bâtiment principal a plusieurs entrées, deux au
rez-de-chaussée donnant avenue de Roumanie, et une au troisième étage
donnant rue Sabri Abdelaziz (ex rue de Soissons). Cette dernière est
parfaite pour un accès par voiture légère et peut donner directement sur
la partie administrative du bâtiment. |
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| La structure du bâtiment principal comporte un noyau
central avec escalier et monte-charge, une trame de six rangées de six
poteaux circulaires en béton armé de 60 cm de diamètre et des murs
extérieurs porteurs de 40 cm d'épaisseur. |
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| L'espacement entre axes des poteaux est de 4,80 m dans
un sens et de 5,80 à 6,00 m dans l'autre sens. Chaque étage est donc
libre de toute autre structure et est modulable à souhait. |
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| Le double hangar a deux entrées avenue de Roumanie
qui sont parfaites pour un accès poids lourds. Il communique par
l'intérieur avec le rez-de-chaussée du bâtiment principal. L'intérieur
forme une surface de plus de 1 200 m2. La structure et la toiture sont
métalliques. L'espace à l'intérieur de chaque hangar est libre de tout
poteau. |
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| Le bâtiment est situé sur l'avenue de Roumanie, qui relie les gares
ferroviaires et routières au Bardo d'abord et ensuite à la zone
industrielle du Kroubs |
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| Au troisième étage, deuxième entrée au 3 rue Sabri
Abdelaziz (ex rue de Soissons). Cette rue est plus accessible aux
voitures légères et aux piétons. |
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| A proximité immédiate de la passerelle piétonne Pérégaux
qui donne au coeur de la ville (rue Larbi Ben M'hidi - ex-rue Nationale). |
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| A proximité de l'avenue Ali Zaamouche (route de Batna) |
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| A proximité des ponts de Sidi Rached et El Kantara. |
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| A proximité d'un parking public en cours de
construction par la ville de Constantine. |
Parking Sidi Rached |
| Donc, l'immeuble en vente se situe à la fois à proximité
immédiate du centre urbain et des gares ferroviaires et routières. |
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